À Besançon, le bâtiment intelligent au service d’un patrimoine public plus performant.
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
À BESANÇON, LA RÉGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ A CHOISI KARDHAM DIGITAL POUR SON PROJET DE BÂTIMENT INTELLIGENT « VIOTTE »
Paris, septembre 2026 – Kardham Digital, première Entreprise de Services Numériques (ESN) dédiée à l’industrie immobilière et filiale du Groupe Kardham, accompagne la Région Bourgogne-Franche-Comté dans un projet ambitieux : faire du bâtiment Viotte, siège de ses services à Besançon, un démonstrateur de bâtiment intelligent. Inscrite dans une dynamique européenne portée par le programme Interreg Nord Ouest BEPROACT, cette transformation doit permettre à la Région de mieux piloter son patrimoine immobilier, d'anticiper la maintenance de ses équipements et d'améliorer au quotidien le confort de ses agents. La mise en service complète du dispositif interviendra début novembre 2026.
Le bâtiment Viotte (cliquez sur l’image pour obtenir la HD – Crédit : Région Bourgogne-Franche-Comté)
Viotte, un bâtiment public exemplaire au service d'une ambition régionale
Inauguré le 30 janvier 2025, le bâtiment du pôle Viotte regroupe une partie des services de la Région Bourgogne-Franche-Comté sur un site unique à Besançon, dans le cadre d'une stratégie de rationalisation et de modernisation de son patrimoine immobilier. D'une surface d'environ 6 390 m², l'ouvrage accueille près de 315 agents répartis sur 318 pièces et 189 postes de travail. Il a été conçu pour dépasser les exigences énergétiques réglementaires et atteindre un haut niveau de qualité environnementale.
Dans la continuité de cette ambition, la Région a souhaité aller plus loin en faisant de Viotte un démonstrateur régional de bâtiment intelligent, capable de répondre aux objectifs de performance énergétique, tout en améliorant la qualité d'exploitation du site et le confort quotidien des occupants.
Une ambition inscrite dans une dynamique européenne
Ce projet s'inscrit dans un programme Interreg NWE BEPROACT (Building an Ecosystem to PROACTively develop data-driven asset management) qui réunit plusieurs partenaires européens autour d'un objectif commun : expérimenter, chacun sur un actif pilote (« asset »), de nouvelles approches fondées sur la donnée afin d'améliorer la gestion, la maintenance et la résilience des infrastructures.
Dans ce cadre, le bâtiment Viotte occupe une place particulière : il constitue à la fois un site pilote et une vitrine du savoir-faire régional en matière de bâtiment intelligent. Au-delà de sa propre exploitation, l'ambition est de faire de Viotte un modèle reproductible, dont les enseignements pourront bénéficier à d'autres bâtiments et à d'autres types d'actifs à l'échelle de la Région et bien au-delà.
Pour concrétiser cette ambition, la Région s'appuie sur une plateforme numérique centralisée, qui permet de superviser à distance les équipements techniques du bâtiment, de suivre les consommations d'énergie via des tableaux de bord, d'analyser l'occupation des espaces et d'anticiper les besoins de maintenance. L'objectif : mieux comprendre le fonctionnement réel du bâtiment, améliorer sa gestion au quotidien et structurer une approche fondée sur la donnée.
Kardham Digital a été retenue dans le cadre d’un appel d'offres, pour concevoir et déployer ce dispositif. L'entreprise est mandataire d'un groupement associant des experts de la supervision technique des bâtiments (GTB) et de la régulation du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (CVC), afin de centraliser les données techniques, de faire dialoguer entre eux les différents systèmes du bâtiment et d'offrir aux équipes un pilotage global et évolutif des équipements.
Un socle numérique pour centraliser et sécuriser les données
Concrètement, Kardham Digital déploie sa plateforme logicielle KD Convergence, installée directement sur le site de la région. Elle collecte, structure et sécurise les données issues de l'ensemble des systèmes techniques du bâtiment – gestion technique, énergie, capteurs – ainsi que des équipements et applications métiers. Connectée à la plateforme régionale de données DataBFC*, elle inscrit la gouvernance des données de Viotte dans l'écosystème numérique régional. Cette architecture s'appuie notamment sur la maquette numérique du bâtiment (BIM) et sur un travail rigoureux de nommage des équipements, deux piliers de la méthode développée par Kardham Digital. Les 224 capteurs installés dans le bâtiment mesurent en continu la température, l'humidité, la luminosité, le bruit, la qualité de l'air intérieur et le taux d'occupation des espaces. La plateforme récupère également les données des automates GTB déjà en place, afin de faire dialoguer les équipements existants avec les nouvelles couches numériques.
Ce socle constitue le cœur du fonctionnement du bâtiment intelligent : il rassemble l'ensemble des informations dans un seul et même référentiel, fait communiquer entre eux des systèmes qui ne dialoguaient pas toujours auparavant, et garantit la fiabilité, la traçabilité, la récupération et la protection des données, conformément aux exigences actuelles en matière de cybersécurité.
Une plateforme d’hypervision pour faciliter l’exploitation
Pour rendre ces données directement utiles aux équipes sur le terrain, Kardham Digital met en œuvre sa plateforme d'hypervision KD Cockpit, véritable poste de pilotage du projet. Destinée aux équipes d'exploitation et aux gestionnaires de Viotte, elle permettra, une fois pleinement opérationnelle, de visualiser le bâtiment sous forme numérique connectée aux données en temps réel, de superposer les informations des capteurs à la maquette numérique du bâtiment, de suivre les indicateurs clés via des tableaux de bord personnalisés, de définir des alertes en fonction de seuils prédéfinis et faire du pilotage à distance.
Ces outils permettent de relier entre eux les événements qui rythment la vie du site, de mettre en contexte les alertes et les incidents, de détecter les anomalies avant qu'elles ne deviennent des pannes, et d'optimiser les actions de maintenance. En transformant des données brutes en informations directement exploitables, KD Cockpit facilite la prise de décision en matière de gestion du bâtiment, sur l'ensemble des cas d'usage visés par le projet : suivi et optimisation énergétique, maintenance prédictive, gestion patrimoniale, confort et qualité de l'air intérieur, optimisation de l'usage des espaces et la supervision de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Un projet réalisé en site occupé, avec une mise en œuvre progressive
Le déploiement du dispositif est réalisé selon une méthodologie progressive, incluant des phases de préparation hors site, des tests techniques et une mise en service par étapes, afin d'assurer une intégration fiable des systèmes tout en limitant les perturbations pour les occupants.
Le projet s'appuie également sur quatre ateliers collaboratifs accompagnés de réunions de suivi rassemblant les différentes parties prenantes (infrastructure, connecteurs, DataBFC, etc.), témoignant d'une démarche de co-construction rigoureuse entre Kardham Digital et la Région. Il intègre par ailleurs la formation des équipes et un accompagnement à l'exploitation, afin d'assurer une appropriation durable des outils numériques et une utilisation optimale des données pour le pilotage énergétique, la maintenance prédictive et la gestion patrimoniale.
« Avec Viotte, la Région Bourgogne-Franche-Comté poursuit la modernisation de son patrimoine immobilier en se dotant d’outils numériques permettant de mieux piloter ses bâtiments et de répondre aux exigences réglementaires en matière de performance énergétique. Ce projet doit nous permettre de disposer d’un site de référence, capable d’améliorer durablement la gestion et l’exploitation de nos équipements publics, tout en accompagnant les objectifs de transition énergétique portés par la collectivité », déclare Tony Sickler, Chef de service Réseaux et Aménagement Numérique de la Région Bourgogne-Franche-Comté.
« Viotte illustre pleinement notre vision du bâtiment intelligent : un ouvrage capable d’exploiter la donnée pour améliorer sa performance environnementale et économique, simplifier son exploitation et offrir de meilleures conditions d’usage à l’ensemble de ses utilisateurs. Cette réalisation témoigne de l’expertise avérée que nos équipes développent depuis sept ans maintenant dans le domaine du smart building ; un savoir-faire qui nous permet d’accompagner les maîtres d’ouvrage publics et privés avec des solutions intégrées, sécurisées et évolutives, adaptées aux enjeux actuels de transition énergétique et numérique de confiance », déclare Pascal Zératès, Directeur Général de Kardham Digital.
*Infrastructure numérique open source portée par la Région Bourgogne-Franche-Comté pour collecter et valoriser les données des territoires
Le smart building Viotte (cliquez sur l’image pour obtenir la HD – Crédit : Kardham Digital)
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